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足球:全面取締房產中介之舉還不切合當前社會

作者:足球滚球自动投注软件   |   时间:2020-05-19 14:38   |   浏览:74   

足球滚球自动投注软件能否全面取消房屋中介,我們先來看看看房屋中介的職能和作用,不能貿然先下結論。房產中介,簡單地說就是專門為賣房與買房雙方提供交易的一個信息中介平臺。顯然,政府當初允許設立房屋中介自有它的道理,是現實經濟生活的需要,最樸素的思維就是通過這個平臺撮合買賣雙方順利對接,從而推動樓市銷售渠道的暢通。

第一大職能在我國經濟生活中尤其具有非常重要的作用,因為它能給賣房與買房雙方提供準確的信息,實現交易信息的對接。也就是當買家不知道哪里有符合自己需求的房子,賣家不知道有誰對自己房子感興趣,掌握著雙方信息的中介就可發揮撮合作用,通過讓潛在買家接觸房子了解房子進而達成交易的意愿。可見,因為房屋中介具有給購房者提高房屋供需信息的功能,能夠實現供需對接,消除信息不對稱的作用,有利于房屋的順利銷售,也方便了購房的老百姓的生活。而如果全國全面取消,這部分功能必須有替代者,如果沒有替代者,肯定是不行的,必然會給房屋銷售帶來很多的障礙,既給消費者帶來困惑,也不利利于樓市的銷售,使房屋供給與市場需求二者出現脫節,這是政府及民眾所不愿看到的。

至于協助雙方完成貸款、產權登記過戶等程序性事務,在當前也非常重要,買房者不少或是工作忙,工薪階層沒有時間去跑這些繁瑣的手續,或者根本沒有這些資源,只能通過中介才能更好地完成購房手續,盡快將房子買到手。如果沒有房產中介會覺得非常不方便,也顯得處處難行。

由此,房地產中介行業是房地產業的重要組成部分,房地產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中,為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產中介在我國既是一個年輕的行業,又是一個蓬勃發展的行業,已顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點,在房地產業中起著重要作用。我們不能將其功能和作用全面否定!

當然,房產中介也可能存在一定的經營問題:比如原來一些房屋中介在收取交易費中標準不統一,亂七八糟,有的收費非常之高,讓部分購房者難以接受,也讓很多民眾非常反感。還有些房產中介專門從事一些違規違法活動,比如首付貸、囤積房屋,哄抬房價等,既影響了中央政府樓市政策的正確執行,也給樓市秩序穩定帶來較大的隱患,這也可能是河南永遠取締房屋中介的原因。

但是房產中介存在的問題,與其在現實生活發揮的作用,可能真的只能是兩害相權取其輕了,我們不能因噎廢食,因其存在問題就將房產中介一棍子打死,這既是違背民意的行為,也不利于房地產及我國經濟的可持續健康發展。正確的態度應該是因勢利導,揚長避短,興利除弊,制訂更加嚴密的監管制度,加大監管力度,將其引向健康化、規范化、科學化發展軌道,這應是對待房產中介的正確做法,也是唯一可行的辦法。

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